随着近期央行降准以及多家商业银行下调存款利率，也为lpr打开了下行空间。
2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期lpr（贷款市场报价利率）为3.45%，保持不变。5年期以上lpr为3.95%，较前值下行25个基点。
降息幅度远超市场预期
事实上，市场此前对于降息预期一直比较强烈。央行近期发布的《四季度货币政策执行报告》曾明确提出，要进一步完善贷款市场报价利率形成机制，发挥存款利率市场化调整机制作用，促进社会综合融资成本稳中有降。
值得一提的是，尽管本次5年期以上lpr下调节点基本符合市场预期外，其下调幅度大大超出了市场预期。
自2019年8月以来，5年期及以上lpr共有过8次调整。此前最大降幅发生在2022年5月和8月，降幅为15个基点。其余5次调整，降幅基本保持在5-10个基点范围内。而本次下调25个基点也创下了lpr机制设立以来的单次最大降幅。
易居研究院研究认为，当前房地产市场正处于企稳复苏阶段，但复苏过程需要巩固。此次lpr的调整，充分说明今年对中长期贷款资金发放落实了宽松和降成本的导向，具有非常强的信号意义，有助于进一步稳定预期和降低资金成本，对购房在内的中长期投资消费等都有积极作用。
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